據(jù)數(shù)據(jù)顯示，截至10月初，2018年內(nèi)各地房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)累計接近400次，房地產(chǎn)調(diào)控力度持續(xù)加碼，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展生態(tài)逐漸進入新的階段，其中精裝修成為未來房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢。

當前，精裝成品房新時代已經(jīng)開啟，全國房地產(chǎn)精裝修市場的滲透率已經(jīng)達到23%，一線城市的精裝修比例接近90%。另外，奧維云網(wǎng)房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，今年上半年，各檔裝修標準均大幅增長，高檔裝修標準同比激增，達到160%。

房地產(chǎn)市場調(diào)控政策直接影響了廚電行業(yè)的增速；另一方面，精裝修的政策也為廚電市場帶來了新的增長契機。

老板電器作為廚電行業(yè)的高端品牌，早在2008年就成立獨立的工程部，開始布局房地產(chǎn)精裝修領(lǐng)域。經(jīng)過10年深耕，老板電器與超過7成的百強地產(chǎn)企業(yè)實現(xiàn)合作。

在政策端、供給端、需求端多方推動下，精裝修房已成必然趨勢，這也意味著目前占比較低的家電業(yè)工程渠道在未來有望大幅上升。提前搶灘精裝修市場的老板電器已占據(jù)先發(fā)優(yōu)勢，精裝修市場或?qū)⒊蔀槔瓌悠髽I(yè)增長的新引擎。

（老板電器入選“2018中國房地產(chǎn)供應(yīng)鏈上市公司投資價值五強”）

工程渠道十年布局，以“顛覆性”綠色產(chǎn)品搶占高端市場  

據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年，精裝修工程總體市場項目數(shù)量804個，同比增長31.2%；精裝修工程總規(guī)模79.8萬套，同比增長49.7%，進入2018年以來，整體精裝修市場呈平穩(wěn)走勢。

目前，敢于推出精裝房的開發(fā)商都是實力強的房地產(chǎn)商，廚電作為精裝修物品中的高配產(chǎn)品，房地產(chǎn)開發(fā)商更離不開優(yōu)秀的廚電供應(yīng)商。

早在2008年，老板電器就敏銳地察覺到房地產(chǎn)工程市場的潛力所在，老板電器瞄準高品質(zhì)、精裝修市場，旨在攜手各大房企共同開啟品質(zhì)住宅新時代。

針對中國廚房油煙污染環(huán)境的問題，老板電器早在2015年就研發(fā)了中央吸油煙機，如今該款產(chǎn)品技術(shù)成熟，整棟樓的油煙必須經(jīng)過主機凈化處理后，能達到99.5%的復(fù)合油煙凈化率。相比傳統(tǒng)油煙機，中央吸油煙機不僅能有效解決烹飪高峰期煙道堵塞、低樓層住戶排煙動力不足、回煙、串味等問題，減少油煙機工作噪音，還大大降低住宅油煙對大氣PM2.5的貢獻率，，為地產(chǎn)行業(yè)的綠色轉(zhuǎn)型帶來新突破。

（老板電器中央吸油煙機模型）

截至2018年6月底，已有70多家房地產(chǎn)百強客戶與老板電器達成合作。老板電器中央吸油煙機已入駐20多個城市，并與萬科、中海、招商、碧桂園、融創(chuàng)、綠城、朗詩、濱江等多家品牌房企達成戰(zhàn)略合作，實現(xiàn)40多個住宅項目落地。

近年來，老板電器工程板塊一直保持增長，2015年，老板電器工程板塊的復(fù)合增長率更高達67%，2017年工程渠道與恒大、萬科、碧桂園等多家地產(chǎn)商均成功續(xù)簽，中央吸油煙機在全國簽約建立了18個示范項目，國家精準房政策的出臺，將快速提升工程渠道在市場份額中的占比。

在精裝修趨勢下，老板電器作為供應(yīng)商，也正在不斷提升服務(wù)能力，從簡單輸出產(chǎn)品，向輸出系統(tǒng)的供應(yīng)鏈對接和服務(wù)能力轉(zhuǎn)型。老板中央吸油煙機為房地產(chǎn)企業(yè)提供的是“產(chǎn)品+服務(wù)”的系統(tǒng)性解決思路，該款產(chǎn)品借助“LORA”智能變頻物聯(lián)技術(shù)、高精度動力分配技術(shù)以及與阿里合作打造智能云平臺技術(shù)，提供對油煙的實時智能監(jiān)測服務(wù)，收集住戶的油煙機使用數(shù)據(jù)，實現(xiàn)高精度控制油煙排放，為地產(chǎn)行業(yè)向綠色、智能轉(zhuǎn)型提供技術(shù)和數(shù)據(jù)支持。

環(huán)保精裝修是大勢，將成廚電企業(yè)未來利潤增長點

據(jù)北京環(huán)境保護科學研究院副院長石愛軍介紹，在過去的2000年到2016年間，全國共竣工約8700萬套房，假設(shè)每15戶設(shè)一個煙囪，那么共有580萬根煙囪每天在向大氣排煙，并且每年以不少于46萬根的速度在增加。正是因為油煙對大氣環(huán)境的威脅，老板電器推出的油煙系統(tǒng)解決方案——中央吸油煙機獲得了房企、政府多方支持。

老板電器中央吸油煙機備受房地產(chǎn)行業(yè)青睞。2016年和2018年，老板電器兩次入躋身“2018中國房地產(chǎn)供應(yīng)鏈上市公司投資價值五強”榜單；2017年，企業(yè)又榮獲“2016-2017中國房地產(chǎn)部品供應(yīng)商首選實力品牌”獎項；2018年，老板電器又登上房地產(chǎn)首選供應(yīng)商品牌“廚房電器類”榜首以及獲得“2018年中國房地產(chǎn)供應(yīng)商技術(shù)創(chuàng)新力品牌價值”的稱號。

（老板電器出席2018中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值高峰論壇）

此外，老板電器中央吸油煙機也得到了政府部門的大力支持，北京市建委、北京市發(fā)改委、北京市科委都推出了關(guān)于老板電器中央油煙機在北京推廣的紅頭文件，政府背書對老板電器和房地產(chǎn)商的合作起到了推動作用。

奧維云網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年，房地產(chǎn)精裝修廚電配套市場，老板電器市場份額高達39.9%，穩(wěn)居行業(yè)第一。

未來，綠色環(huán)保、精裝修房屋將成為房地產(chǎn)發(fā)展的主流方向，加快改善生態(tài)環(huán)境”是“十三五”時期的主要目標之一，住建部印發(fā)《建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》也提出，到 2020 年城鎮(zhèn)綠色建筑占新建建筑比重達到 50%，新開工全裝修成品住宅面積達到 30%，綠色建材應(yīng)用比例達到 40%，精裝修的市場潛力巨大。

在房地產(chǎn)精裝修時代，環(huán)保、綠色成為品質(zhì)精裝修房的關(guān)鍵詞，這也將掀起一波廚電行業(yè)“工程熱”，而老板電器以中央吸油煙機為突破口，通過鞏固與綠城、萬科、碧桂園、濱江、首創(chuàng)等多家地產(chǎn)商合作緊密度，不斷提升工程渠道溢價能力，這也將成為老板電器未來利潤增長點。